滨江集团预计全年净利润增30%-60% 年内杭州市场拿地13宗

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10月20日晚,滨江集团发布了2019年第三季度报告。前三季度,公司实现营业收入99.39亿元,同比下降18.75%;归属于上市公司股东的净利润为8.61亿元,同比增长21.83%。

滨江集团相关负责人告诉记者:“公司收入同比下降是由于合并范围内合并上市公司的收入较上年同期减少所致。此外,由于合资企业的投资收益正在返还,因此,母亲的净利润所占的比例较高,而净利润则大大增加。”

同时,滨江集团预计2019年实现净利润15.82亿元至17.47亿元,同比增长30%-60%。

性能不错

剑指千亿销售目标

现金流量方面,滨江集团前三季度经营活动产生的现金流量净额为61.81亿元,同比增长160.07%。其中,销售商品及劳务收到的现金294.26亿元,同比增长99.24%,主要是公司今年预售物业增加所致。

根据上述有关负责人介绍,滨江集团义乌公园一号,翡翠海岸,欣达一品,平湖万家花城,江南星光,湘湖,千岛湖东方海岸,东方乐府等房地产项目年内陆续交付,为公司的营业利润做出了很大贡献。

近年来,滨江集团的销售规模不断扩大,从2016年的367亿元,2017年的615亿元,2018年的850亿元和2019年的1000亿元。一些房地产行业分析师指出根据上半年的销售节奏和下半年的4:6,滨江集团2019年实现1000亿元销售额的目标是很可能发生的事情。

“公司的项目保费能力比较高,在二手房市场的竞争优势更加明显。保费率可以达到20%以上,这说明市场充分认可了公司的品牌。另外,从房屋封闭率来看,房屋交付顺畅,程度不断提高,投诉基本达到零。”滨江集团相关负责人告诉《证券日报》,销售价格和房屋成交率,滨江集团在浙江的口碑和影响力,特别是在优势地区的影响力,继续扩大。“此外,目前正在共同开发的大多数项目都是由我们运营商,并且我们的专业开发能力在业界得到了高度认可。”

土地储备增加

杭州钱江世纪城的重型仓库

几天前,滨江集团被国务院发展研究中心企业研究院,房地产研究会分别评为“ 2019中国房地产综合实力百强企业”和“ 2019中国房地产百强”。清华大学研究所和中国指数研究所。 “盈利能力TOP10”和“融资能力TOP10”的荣誉已成为区域房企的标杆之一。

近年来,滨江集团在重点关注杭州,深化浙江,辐射华东地区的基础上,将珠三角,京津冀和中西部重点城市作为“游击区”。努力最大化公司的区域优势。 “滨江集团相关负责人告诉记者,“考虑到房地产企业可持续发展的基础,仍然有必要在公司核心优势地区保持充足的优质土壤储备。”

公开数据显示,2019年前三季度,杭州市土地出让额达到2187亿元,在全国遥遥领先。根据Kerr的统计,滨江集团在2019年上半年在杭州的销售市场中排名第一。

根据《证券日报》的统计数据,滨江集团今年在杭州的公开市场上获得了13宗土地收购:其中,上半年8宗,下半年7月29日, 9月23日和10月。在8月8日和10月18日,他们在杭州市场赢得了5个优质地块。

其中,10月18日,滨江集团全资子公司杭州滨益企业管理有限公司以41.52亿元的价格中标小郑储(2019)34号地块,以总价中标。保费率为19.58%。

有房地产人士告诉记者,该地块是杭州钱江世纪城的核心宅基地。招标过程经历了69轮在线报价,最终滨江集团将其收入出售给了该地块的地价。上限只有不到4亿元。实际上,到目前为止,滨江集团已经接管了钱江世纪城今年生产的所有房屋。

就今年9月杭州的销售数据而言,9月钱江世纪城的均价约为每平方米10000元,比上月上涨10.09%。该行业已经超过了神华和滨江,价格水平已经进入杭州。该市排名前三位。”房地产业人士告诉记者,“ 2022年第19届亚运会亚运村的所在地位于杭州市萧山区钱江世纪城。亚运村建成后,将对周边的配套和商业圈结构进行重组。钱江一旦世纪城的房地产与亚运村相结合,未来将没有限制。”

(编辑:李嘉玲)