建立购租并举住房制度 实现住有所居“安居梦”

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新华社北京1月12日电(记者王有龄和韩杰)“让所有人都生活,都有地方住。” “习近平总书记最近主持召开了中央财政经济领导小组第十四次会议,对住房统购统租作出了具体安排。

中国正采取多管齐下的方式,建立一个集购买和租赁于一体的住房体系,以满足对多层住房的需求,让越来越多的人搬进安全屋,实现“和平生活的梦想”

购买和出租以满足多层次的住房需求

对于29岁的新上海人梁伯承来说,他的住房概念不同于中国传统的“居者有其屋”概念

“我希望有稳定和长期的住房 如果你能租一辈子房子,就没有必要买房子。 ”梁伯承说道

有很多像梁伯承这样的人选择租房子。 据估计,我国约有1.6亿人在城镇租房,主要是年轻人,主要是农民工、新就业大学生等。

住房租赁市场是住房市场的重要组成部分 业内专家表示,年轻一代的住房观念正在逐渐改变。如果租房环境好,越来越多的人愿意选择租房。 然而,目前我国住房租赁市场相关机制不完善,市场供给主体不充分,市场秩序不规范,部分人租房缺乏保障。

不久前召开的中央财政经济领导小组第十四次会议提出:“要准确把握住房的居住性质,以满足新市民的住房需求为主要出发点,以建立以统购统租为主要方向,以市场为主要方式满足多层次需求”。

住房和建设部房地产市场监管司相关负责人表示,住房和建设部正在根据国务院的立法规划,推动相关法规的起草,规范房屋租赁相关主体的权利和义务,突出对承租人权益的保护,增强租房的安全感和安全感。

采取更多措施,增加房屋租赁市场的有效供给

刚刚搬到广州浦项塘厦的刘女士,终于找到了合适的住处。 她告诉记者,住在这样一套长期公寓里,租金相对稳定,房间里有完整的电器,还有配套服务和物业管理,所以她不必像以前住在同一个地方。

良好和充足的出租住房供应是解决新居民和中低收入“夹心阶层”及其他住房困难群体住房需求的基础。

自去年《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》发布以来,中国的住房租赁市场迎来了良好的发展机遇。 住房和建设部等部门采取各种措施,扶持机构和大型租赁企业,通过各种渠道增加租?拮》抗┯Α?

鼓励金融机构向房屋租赁企业提供金融支持,支持符合条件的房屋租赁企业发行债券和房地产证券化产品;

在外来务工人员和其他新市民集中的开发区和工业园区,引导各投资主体建设公共租赁住房,支持地方政府将政府投资的公共租赁住房委托给房屋租赁企业经营管理。

颁布税收优惠政策,鼓励个人租房,支持企业通过租赁、购买等方式筹集住房资源

记者发现,一些企业已经开始进入住房租赁市场,向社会提供市场化的租赁住房。 以万科为代表的房地产开发企业扩大了业务范围,并将其持有的房地产用于租赁业务。房屋租赁市场出现了一些房屋租赁企业,如魔方、青科、优科易佳、优+等

振兴现有住房存量,实现生活水平。

随着中国房地产市场的快速发展,中国的房地产市场逐渐进入了一个股票时代。 一方面,有大量中低收入家庭、青年家庭和流动人口存在住房困难。另一方面,也有住房没有得到有效利用的情况。

国家统计局的统计数据显示,截至11月底,全国商品房销售面积为6.9995亿平方米,比10月底减少427万平方米。

“规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫是实现全民安居的重大民生工程 “中央财政经济领导小组第十四次会议提出

出租房屋的存在有其必要性和合理性。让住宅回归其居住属性,实现居住场所,是一种重要的方式。 中国指数研究院常务副院长黄宇表示,热门城市租赁市场发展巨大空,租赁市场的发展将成为未来深化住房制度改革的重要方向。 我们应该继续鼓励热城市住房租赁市场的各种参与者的热情。

住房和建设部房地产市场监督司有关负责人表示,在发展住房租赁市场、鼓励各地振兴现有住房的同时,应积极鼓励各地新建租赁住房,将新租赁住房纳入住房发展规划,并在年度住房建设计划和住房土地供应计划中做出安排。

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